🏠 家賃相場
大塚駅周辺の、築10年～30年の物件を対象とした家賃相場です。池袋まで1駅という利便性がありながら、ターミナル駅周辺に比べて賃料が抑えられており、単身者から共働き世帯まで非常に人気の高いエリアです。
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ワンルーム・1K： 11.5万円
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1LDK： 19.0万円
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2LDK： 28.4万円
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3LDK： 36.6万円
参照先：LIFULL HOME'S 家賃相場（2026年3月時点の市場公開データより築年数条件を加味して算出）
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🚃 鉄道情報
JR山手線に加え、東京唯一の路面電車「都電荒川線（東京さくらトラム）」が利用可能。また、徒歩圏内に東京メトロ丸ノ内線の新大塚駅もあり、実質3路線を使い分けられる環境です。
鉄道会社別の一日平均乗降客数
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JR東日本：約104,700人
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東京都交通局（都電）：約13,500人
（※2024年度〜2025年度一日平均乗降客数。百人未満を四捨五入）
JR山手線（池袋・新宿方面 / 田端・上野方面）
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停車する列車の優等種別： 各駅停車
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平日朝8時台の運転間隔： 約3〜4分間隔
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休日昼13時台の運転間隔： 約4〜5分間隔
主要駅までの所要時間・運賃
| 行き先 | 最短所要時間（平日朝9時 / 休日13時） |
| 新宿駅 | 12分 / 11分（JR山手線利用） |
| 渋谷駅 | 19分 / 18分（JR山手線利用） |
| 東京駅 | 21分 / 20分（JR山手線・田端駅で京浜東北線快速乗り換え等） |
✨ 駅周辺の個性・特徴
かつての花街としての歴史と、最新の再開発プロジェクトが混ざり合う、エネルギッシュで人間味あふれる街です。
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「星野リゾート」も注目した再開発の波：北口を中心に「OMO5東京大塚」の進出や駅前広場「トランパル大塚」の整備が進み、かつての雑多なイメージから、清潔感のある観光・居住エリアへと劇的に進化しています。
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日本酒とグルメの「隠れた聖地」：日本を代表するおにぎり専門店「ぼんご」や名門の日本酒居酒屋、多国籍な飲食店が密集。食の感度が高い層に支持される「大塚のれん街」など、夜の楽しみも尽きません。
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路面電車が紡ぐ「下町コミュニティ」：駅を南北に貫く都電荒川線の踏切音や、地元商店街の活気が、山手線沿線とは思えない温かな風景を作り出しており、新旧住民が自然に共生しています。
🛍 商業施設（駅から徒歩5分以内）
駅ビルの「アトレヴィ大塚」を中心に、24時間営業の店舗やディスカウントストアが揃う、都内屈指の買い物環境です。
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ショッピングモール
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アトレヴィ大塚：駅直結（成城石井、ロフト、飲食店が入居）
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スーパー
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デリド アトレヴィ大塚店：駅直結
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よしや セーヌ 大塚店：駅から約150m
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ライフ 大塚店：駅から約350m
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コンビニ
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セブンイレブン 豊島大塚駅北口店：駅から約50m
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ファミリーマート 大塚駅南口店：駅から約80m
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ローソン 大塚駅前店：駅から約100m
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ドラッグストア
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サンドラッグ 大塚店：駅から約120m
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ココカラファイン 大塚店：駅から約150m
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100円ショップ
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キャンドゥ 大塚店：駅から約200m
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ダイソー よしや大塚店：駅から約150m
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📝 まとめ
池袋の利便性を1駅隣で享受しつつ、再開発によって「美しく洗練された下町」へと変貌を遂げた、今まさに注目すべきエリアです。夜まで賑わう飲食店街から一歩離れると静かな住宅街が広がり、都心をアクティブに楽しみながらも落ち着いて暮らしたい層にとって、最高の選択肢となります。
（このページの記載内容は、2026年3月時点のものです）
